Calculez la surface habitable de votre bien avec la loi Boutin

La loi Boutin, en application depuis 2009, concerne les biens immobiliers destinés à la location, à la condition qu'ils soient vides et à usage d'habitation principale, et vise à renforcer la protection des locataires.

Concrètement, cette mesure, instaurée par Christine Boutin, consiste à indiquer la surface du bien loué sur le bail, surface obtenue selon un mode de calcul précis.

Qu'il choisisse de la calculer lui-même, en s'exposant toutefois à la contestation éventuelle du locataire, ou bien qu'il sollicite la compétence de professionnels, le propriétaire obtiendra au final une surface précise, comprenant la surface des planchers, dont on aura déduit au préalable celle des murs, des cloisons, des cages d'escalier, et des embrasures de portes et fenêtres.

Il est également à noter que les surfaces des loggias, vérandas, terrasses, combles non aménagés, sous-sols et caves ne sont pas intégrées à ce calcul de la surface d'un bien en loi Boutin.