Limitez les risques sanitaires avec le diagnostic amiante

Si vous possédez un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997, et que vous souhaitez le mettre en vente ou en location, sachez que vous êtes tenu de réaliser un diagnostic amiante, destiné à informer le locataire ou le nouveau propriétaire de votre bien de la teneur éventuelle en amiante de celui-ci.

Cette mesure, faisant suite à l'interdiction de l'amiante en 1997 en raison des risques sanitaires qu'elle était soupçonnée de causer, vise à indiquer au futur habitant du logement la présence ou l'absence d'amiante dans la construction.

Concrètement, le diagnostic amiante doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, lequel remet au terme de son inspection un rapport spécifiant toutes les informations nécessaires.

Si ce rapport atteste de l'absence d'amiante, celui-ci a une durée de validité indéterminée.

En revanche, dans le cas où des traces d'amiante sont décelées, le diagnostic est valide trois ans, et implique une surveillance de l'évolution de l'amiante détectée, voire la réalisation de travaux par le propriétaire, afin d'éliminer toute trace d'amiante dans la construction du logement, y compris dans les façades légères, les bardages et les toitures.